Adventistbanat.ro
Прежде чем купить квартиру у застройщика, необходимо убедиться в том, что компания имеет разрешение на строительство и полис страхования гражданской ответственности застройщика.
Если застройщик предлагает заключить договор долевого участия, необходимо убедиться, что он опубликовал проектную декларацию в СМИ и (или) сети Интернет. Согласно ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик должен сделать это за 14 дней до подписания договора с первым участником долевого строительства. Стоит добавить, что застройщик вправе не публиковать проектную декларацию, если он не размещает рекламу, связанную с привлечением денежных средств дольщиков. В этом случае надо запросить эту информацию для ознакомления самостоятельно, по закону застройщик обязан представить её любому заинтересованному лицу.
Попросите в компании застройщика пакет документов, подтверждающих законное строительство, и договор, который вам впоследствии нужно будет подписать.
На момент заключения договора еще раз внимательно прочитайте все документы, которые подписываете. Договор долевого участия, согласно ст. 4 214-ФЗ, должен содержать определение конкретного объекта долевого строительства, подлежащего передаче в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию; срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок её уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.
Правовая служба МО МВД России «Павлово-Посадский»